недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Долг платежом красен?

2 156 13 Блог специалиста 16
Долг платежом красен?

Третий квартал 2020 года близится к экватору. А прирост просроченной задолженности по ипотеке уже более 80% от прошлогодней цифры.


Бум пришелся на период активной фазы пандемии. Оно и неудивительно. Денег нет, работы тоже – чем платить? И хотя государство всячески старается поддерживать граждан налоговыми льготами и субсидиями, тяжело все равно. Особенно в южных республиках и Приморском крае.


На 13,8 % увеличилась ипотечная задолженность. Ходят слухи о санации одного из крупных банков в России в ближайшее время. Недостатка в рабочей силе нет – люди ищут любую работу, не только удаленную.


Но происходит снижение первоначального ипотечного взноса до 15 %. То есть открываются новые возможности для тех, кто не мог позволить себе ипотеку ранее. Приглашение к быстрому решению жилищного вопроса, с долгосрочными последствиями.


62% Россиян брать кредит не хотят. Мнения схожи – от плохого уровня жизни до отсутствия стабильности. Народ обмануть тяжело, хотя и «он сам обманываться рад». Повторения финансовых пирамид прошлого никто не хочет.


С другой стороны, нынешние возможности дают зеленый свет тем, кто давно хотел решить квартирный вопрос, но не имел достаточного старта. Да и вариантов инвестирования сейчас немного. В инфляцию на уровне 4%, о которой говорит ЦБ, верится с большим трудом.


А как вы думаете, хватит ли у людей силы и средств справится с ипотекой в данных условиях?


Или снова капитуляция перед неизвестным?

Комментарии 13
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-11 августа 2020, 10:53

Одна проблема , я не вижу выброса ипотечных квартир на торги по банкротству. А пока этого нет, говорить о пузырях и страхах преждевременно. По моим наблюдениям ипотечники это самый дисциплинированный плательщик.
"Ипотека составляет примерно половину общей задолженности физических лиц. В июле 2019-го на горожанах «висели» 429,7 млрд рублей жилищных займов, сейчас 508,2 млрд. Прибавка за год составила 78,5 млрд рублей. Зато на 64 млн сократилась просрочка. По ипотеке люди платят гораздо аккуратнее: год назад доля просроченных жилищных кредитов составляла 0,08%, сейчас – 0,06%. Банкиры считают такие риски приемлемыми…"
НСП

"За год объём займов под залог ДДУ увеличился на 10% (работают льготные ставки и различные субсидии), сейчас в будущие квартиры вложено 168,2 млрд кредитных средств. Просрочка выросла на 32 млн рублей: с 2 до 2,4%. Граждане перестали платить по кредитам в новостройках на общую сумму 409 млн рублей. "

Оттуда же...
Есть о чем задуматься....

Ответить
Лекс Лютор13 августа 2020, 19:57

процедура банкротства 1 , 1,5 года сейчас вы видите банкротов 2018 года но и их не мало

Ольга Жирикова11 августа 2020, 11:59

Здравствуйте, уважаемый автор. Думаю, люди будут продолжать платить ипотеку изо всех сил. Обычно к ипотеке идут осознанно и долго (дольше и осознаннее, чем к вопросу появления потомства). Так что я думаю хоть тушкой, хоть чучелком люди будут платить. Да и если не ошибаюсь, по сравнению с другими цивилизованными странами, не такой уж у нас общий процент плохих долгов по ипотеке большой - всего процентов 5, что ли. Именно плохих долгов. Так что не всё так пессимистично!

Ответить
Лекс Лютор13 августа 2020, 19:59

на февраль месяц банкротов было на 80% больше ,чем за весь 2019 год , думайте дальше ...плохих долгов 48% по этим займам люди выплачивают 80% своих доходов ...

Ольга Жирикова13 августа 2020, 20:38

"В 2019 году 68 980 граждан России, включая индивидуальных предпринимателей, были признаны банкротами." (РБК)
Читаем ещё раз : 68 980 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят) человек.
Всего навсего.
Всёпропальщики и ждуны ждут, когда недвижка рухнет, и они со своими 600 тыс рублей пойдут торговаться с Собчак за ее квартиру на Остоженке.

"За январь—март этого (2020) года банкротами стали 22,4 тыс. россиян, это на 70% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/07/04/2020/5e8b25379a794778c10ab0f3"
Банкрот не равно автоматически ипотечник. Повторяю для тех, кто в танке: плохих долгов от всех просрочек по ипотеке всего около 5%. И это отличный показатель для такой страны, как наша.

Вы когда врёте, вы врите так, чтобы вас нельзя было подловить на такой откровенной и неумной отсебятине.

Лекс Лютор16 августа 2020, 14:20

По ее словам, осенью спрос на юридические услуги по защите прав заемщиков вырастет минимум втрое. «Но банкротство — сложная и длительная процедура. Сбор документов для подготовки иска занимает около двух месяцев, рассмотрение иска в суде ― один-три месяца, длительность самого дела ― от 6 до 9 месяцев. В итоге, рост исков о банкротстве мы увидим только в конце 2020 года ― начале 2021 года», — полагает эксперт.
Так, в прошлом году банкротами были признаны 69 тысяч россиян, в этом году их может быть уже 125 тысяч, а в следующем — больше 300 тысяч.

Оля ПМС Жириновская , читай, но не задумывайся тебе нечем ...

3 месяца 70% по твоей отсебятине , за год 200% , через год 400% , может угадаешь сколько будет через 2 года ?

5% ) это при кредитных каникулах в пол года )))Оля ты еще , Набибулиой поверь с ее отчетами , и деньги на счету Сбера держи ... А лучше прикупи квартиру в ипотеку , раз так все прекрасно , на котлаване , через год продашь с "прибылью"

Игорь13 августа 2020, 16:22

"...прирост просроченной задолженности по ипотеке уже более 80% от прошлогодней цифры. ..."
Если перевести с арго на русский,
то несмотря на громкие заявления людей, делавших публичные прогнозы, в том числе негативные, о будущем рынка жилья в РФ вообще и в Москве в частности, разной степени профессиональности и преследующих разные цели,
при более внимательном рассмотрении получается, что задолженность по ипотеке, несмотря на жесточайший мировой кризис, даже не превысила цифру в два раза большую чем за прошлый год!
А прогнозировали массовое разорение и просто повальные неплатежи. Вспомните, что некоторые "прогнозисты" пророчествовали четыре месяца назад.

Ответить
Ольга Жирикова13 августа 2020, 20:46

Всёпропальщики и ждуны уже протерли сотую пару штанов, а недвижка, гадина такая, всё не падает. Да што ж такое!

ID: 1989754313 августа 2020, 18:11

«Одна проблема , я не вижу выброса ипотечных квартир на торги по банкротству». Если вы чего то не видите, это не значит, что это не существует)) В банках, квартиры таких заемщиков предлагаются сначала сотрудникам банка по внутренней почте, затем реализуются через крупные агенства с которыми работает банк, либо через свои информационные платформы (Сбербанк). Квартиры, неплательщиков потерявших доход в следствии кризиса/коронавируса, вы увидите скорее всего ближе к Новому году, либо в 2021 году, так как большинство заемщиков пытается тянуть время, судиться, Ну и согласно решению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ - просрочка по кредиту должна быть более 3 месяцев и только затем начинается не быстрая процедура для залогового имущества.
«Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам вырос более чем на 12% с начала нынешнего года и превысил 86 млрд рублей, оценили в Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) и бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».

Ответить
ID: 1989754314 августа 2020, 7:45

Ольга Джирикова
«Ваш прогноз верен где-то на 146%.
Ни один кризис не длится вечно. Вам бы лучше молиться , чтобы российская экономика побыстрее набирала докризисный темп. Шансы на хороший рост у нас есть. Правительство, кажется, разворачивается на нужный курс. Так что быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается.
Я только не понимаю, откуда у вас такое навязчивое желание побыстрее увидеть залоговые квартиры на рынке.
Не хватает денег на приличное жилье по рыночной цене?
Не хватает зарплаты? Банк не одобряет ипотеку, и поэтому, как стервятники, или как побирушки у помойки, ждёте, когда на рынок "выбросят" свежие квартиры?
Карму попортите себе, ждуны.
Идите лучше работать».
1. У вас туннельное мышление, не все комментаторы находятся в вашей ситуации, когда есть проблемы с жильем и материальным обеспечением. Есть инвесторы и один из инструментов инвесторов - недвижимость. Была. На данный момент, есть более выгодные инструменты для инвестиций.
2. Что делать мне «молиться либо идти работать»- я решу без ваших комментариев. Странный и некорректный диалог с оппонентом которого вы не видели и не знаете - показывает ваш уровень профессионализма и культуры общения.

Z14 августа 2020, 9:49

Ольга Джирикова. :)))))
Начинаю предполагать, что Вы не владеете ситуацией, поэтому пишете информацию, которая вызывает улыбку.
Наша страна живет в основном на доходы от нефти и газа, которые в 2020 году совсем немного сократились...
Поэтому ваша фраза: "Шансы на хороший рост у нас есть и... далее по тексту..." это просто лозунг.

Ответить
Игорь16 августа 2020, 12:36

Как только появляется тема которая прямо или исподволь преподносит возможность удешевления жилья, так сразу на неё налетают как мухи... различные тролли работающие на понижение и/или обиженные всяких мастей, что-бы оттянуться хотя-бы в этом.
Это назывется так: Хрен с ним, что своя хата сгорела, главное что-бы у соседа корова сдохла. )
А тем временем:
епатека 6,5 бъёт все рекорды... )))

Ответить
Лекс Лютор16 августа 2020, 14:26

У нас тут нонсенс назревает , с одной стороны недвижимость дорожает , с другой стороны земля дешевеет ...Это как опускающийся рубль при поднимающейся нефти )))) Кто умный тот поймет , кого зовут Игорь или Ольга , и тут ВВП поднимут , одна президента , второй 42% ...

Ответить
Сейчас обсуждают
редакция[email protected]