Как человек который сам сдает, и одновременно арендует квартиру, могу сказать что для аренды ремонт нельзя делать совсем дешевый (бумажные обои, картонные двери, тонюсенький линолеум). Поскольку арендаторы такой "ремонт" ушатают очень быстро. Надо выбирать средней цены "вандалостойкие" материалы, без дизайнерских изысков но с запасом прочности.
Моя квартира уже 3й год сдается практически в исходном состоянии, а там где я жил уже за год "свежего ремонта" не осталось