Последовательность действий в сделке не регулируется законом.
В разных регионах РФ сложились свои традиции, которые могут отличаться.
Кроме того, существуют договорные условия, которые стороны вправе установить.

Например в Москве традиционно последовательность выглядит так:
В подтверждение намерений Покупатель вносит Продавцу обеспечительный платеж (аванс, задаток) на определенный период, который требуется для заключения основного договора купли-продажи Объекта.
В день сделки стороны встречаются в банке, подписывают договор купли-продажи, покупатель вносит деньги на счет (аккредитива, номинальный), документы отправляются на регистрацию.
После регистрации и перечисления денег, производится передача Объекта по передаточному акту.

Традиционно сложилось, что расходы по сделке - это расходы Покупателя. Но никто не запрещает согласовать иной порядок оплаты расходов.
Например, если Покупатель хочет подать документы через МФЦ, а Продавцу не хочется второй раз приезжать за документами - тогда Продавец может оплатить расходы по этой услуге.
Или, например, Покупатель выбрал квартиру, по которой сделка должна проходить в нотариальной форме. В этом случае скорее всего нотариальные услуги будет оплачивать продавец.
Или ситуация, когда у Объекта несколько владельцев, каждый из которых получает деньги на свой счет - но Покупатель приобретает один Объект, поэтому он оплатит вероятнее всего только один аккредитив/сбр, а остальные оплачивают Продавцы.
Это полностью договорной момент.

Порядок действий в сделке, так же может быть изменен. Объект может быть предоплачен на 100% до регистрации без ячеек, аккредитива и прочего, может быть отсрочка, рассрочка платежа. Объект может быть передан в день подписания договора, после регистрации, после получения денег, через год - это тоже договорные отношения.

Правильную последовательность действий для Вашей ситуации нужно определять исходя из её нюансов.