Пять недель - далеко не самый большой срок для экспозиции квартиры. Большинство продаются месяцами.
Связаться с потенциальными покупателями, делавшими предложения, и оповестить о снижении цены не пробовали? И что значит "сорвалась сделка"? Если квартира интересна, обычно, пару недель подождать (в объективной ситуации ожидания документа) не проблема...